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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1964 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Mit ca. 718 qm hat das Grundstück eine tolle Größe- ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig nicht zu pflegeaufwendig.
Die Wohnfläche von ca. 130 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Essbereich mit offener Küche, großer Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, Kellerzugang
OG: Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer, mögl. WC, Ankleidebereich
Da das Objekt voll unterkellert ist, steht neben der Wohnfläche noch ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum finden sich hier drei weitere Räume, die zum Lagern von Lebensmitteln, Waschmaschine, Fahrrädern usw. genutzt werden können.
Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch den großzügigen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Modernisierungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1964 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Mit ca. 718 qm hat das Grundstück eine tolle Größe- ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig nicht zu pflegeaufwendig.
Die Wohnfläche von ca. 130 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Essbereich mit offener Küche, großer Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, Kellerzugang
OG: Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer, mögl. WC, Ankleidebereich
Da das Objekt voll unterkellert ist, steht neben der Wohnfläche noch ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum finden sich hier drei weitere Räume, die zum Lagern von Lebensmitteln, Waschmaschine, Fahrrädern usw. genutzt werden können.
Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch den großzügigen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Modernisierungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.
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Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 teilweise liebevoll modernisiert und bietet helle, lichtdurchflutete Wohnräume.
Mit stilvollem Vinyl sind die Böden belegt. Weiße Wände bieten eine neutrale Basis, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Möbel und Deko-Elemente perfekt in Szene zu setzen.
Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert und tragen nicht nur zu einer besseren Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine ausgezeichnete Geräuschdämmung und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung von 2001.
Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage platz. Vor dieser befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Mit stilvollem Vinyl sind die Böden belegt. Weiße Wände bieten eine neutrale Basis, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Möbel und Deko-Elemente perfekt in Szene zu setzen.
Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert und tragen nicht nur zu einer besseren Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine ausgezeichnete Geräuschdämmung und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung von 2001.
Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage platz. Vor dieser befindet sich ein weiterer Stellplatz.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der malerisch gelegenen Stadt Bad Marienberg – Ortsteil Zinhain- und bietet ein idyllisches Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben die Ihnen eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen verleiht. Die Straße schafft eine erholsame Umgebung, abseits von Verkehr und Lärm.
Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe sind vorhanden und leicht erreichbar.
Die Umgebung des Hauses verfügt zudem über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Ihr winterliches Sportprogramm sorgt die nah gelegene Skipiste mit Schlepplift. Erkunden Sie den Tierpark mit Ihrer Familie oder stellen Sie sich im Kletterpark neuen Herausforderungen. Im Zentrum Bad Marienbergs stehen Ihnen verschiedene Restaurants, Cafés, Eisdielen, eine Bowlingbahn und vieles mehr zur Verfügung.
Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Menschen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit seiner erstklassigen Lage, der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Charme der Stadt Bad Marienberg bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein perfektes Zuhause zu schaffen
Das Haus ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben die Ihnen eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen verleiht. Die Straße schafft eine erholsame Umgebung, abseits von Verkehr und Lärm.
Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe sind vorhanden und leicht erreichbar.
Die Umgebung des Hauses verfügt zudem über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Ihr winterliches Sportprogramm sorgt die nah gelegene Skipiste mit Schlepplift. Erkunden Sie den Tierpark mit Ihrer Familie oder stellen Sie sich im Kletterpark neuen Herausforderungen. Im Zentrum Bad Marienbergs stehen Ihnen verschiedene Restaurants, Cafés, Eisdielen, eine Bowlingbahn und vieles mehr zur Verfügung.
Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Menschen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit seiner erstklassigen Lage, der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Charme der Stadt Bad Marienberg bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein perfektes Zuhause zu schaffen
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Sonstige Angaben
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1964
- Endenergiebedarf
- 337,31 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.05.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
