**wunderschönes Wochenendhaus / Jagdhaus mit traumhafter Aussicht und eigenem Wald in Mittelhof**

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, an den Wochenenden Abstand vom Alltag zu gewinnen und die Natur hautnah zu erleben? Dieses exklusive Wochenendhaus in hervorragender Lage von Mittelhof erfüllt genau diesen Wunsch, mit einem atemberaubenden Ausblick über weite Felder und eine intakte Naturlandschaft.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.418 m² errichtet. Auf dem massiv gemauerten Keller baut das Jagdhaus in „Fertigbauweise“ auf. Das Haus überzeugt sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die Wohnfläche beträgt ca. 64,50 m² und bietet ausreichend Raum für entspannte Aufenthalte, sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen Flur, der Sie zunächst am Badezimmer vorbeiführt und direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich leitet. Dieser bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch den offenen Schnitt und den gemütlichen Charakter. Von hier aus sind alle weiteren Räume bequem zugänglich.

Die funktional ausgestattete Küche ist durch eine Holztür optisch vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer schließen sich an den Wohnbereich an und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse. Durch eine Terrassentür eröffnet sich ein herrlicher Ausblick, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien einlädt.

Der weitläufige Außenbereich hinter dem Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa zur Anlage eines Gartens oder zur Verwirklichung individueller Freizeitideen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die natürliche Umgebung aktiv in Ihre Lebensgestaltung einbeziehen.

Ihr neues Wochenendhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und Instand gehalten, sodass es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über elektronische Nachtspeicherheizungen.

Das Haus ist überwiegend mit doppelverglasten Fenstern im Kunstoffrahmen ausgestattet, welche sukzessive erneuert wurden. Die verschiedenen Wohnräume wurden in den letzten Jahren mit unterschiedlichen Laminatböden versehen, die dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Die gewählten Bodenbeläge fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Innenausstattung ein und betonen den wohnlichen Charakter der Räume.

Besondere gestalterische Akzente setzen die Wandverkleidungen aus Holz in der Diele sowie im Wohnbereich. Diese sorgen nicht nur für ein gemütliches Ambiente, sondern tragen auch zur natürlichen Ausstrahlung des Hauses bei. Die Kombination aus Holzverkleidung und modernem Laminatboden schafft eine gelungene Verbindung aus traditionellem Landhausstil und zeitgemäßer Wohnlichkeit.

Das funktional geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden gestaltet. Auch hier wurde auf eine ausgewogene Kombination von Funktionalität und optischer Ansprechbarkeit geachtet.
Die Außenfassade des Haupthauses ist mit einer Wandverkleidung in Klinkersteinopitk versehen, was dem Gebäude ein wertiges und zugleich zeitloses Aussehen verleiht. Die angrenzende Garage wurde mit einer Holzverkleidung gestaltet, sodass ein stimmiges und harmonisches Gesamtbild entsteht, das sich gut in die natürliche Umgebung einfügt.

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Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.