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Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung auf knapp 70 qm befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses in zentraler Lage. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit direktem Blick auf das Rathaus, die sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.
Das große, helle Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und überzeugt durch den direkten Zugang zu einem der Balkone. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und sofort nutzbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Raum mit Gastherme, der ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit besonderem Ausblick schätzen.
Das große, helle Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und überzeugt durch den direkten Zugang zu einem der Balkone. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und sofort nutzbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Raum mit Gastherme, der ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit besonderem Ausblick schätzen.
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Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit Balkonen, Küche, Bad und 2 Abstellräumen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein neuer Duschaufsatz für die Wanne ist geplant.
Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert. Als Bodenbeläge sind Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Der Mieter schließt hierfür einen separaten Gasliefervertrag direkt mit dem Versorger ab. Daher sind hier keine Heizkosten angegeben.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf gleicher Etage zur Verfügung.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein neuer Duschaufsatz für die Wanne ist geplant.
Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert. Als Bodenbeläge sind Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Der Mieter schließt hierfür einen separaten Gasliefervertrag direkt mit dem Versorger ab. Daher sind hier keine Heizkosten angegeben.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf gleicher Etage zur Verfügung.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
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Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Betzdorf. Der Bahnhof und Busbahnhof sind unmittelbar erreichbar in wenigen Metern.
Der nächste Supermarkt, sowie Eisdielen, Ärzte, Banken und Gastronomische Einrichtungen liegen ebenso wenige Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten mit dem KFZ oder der Bahn.
Die Bahnstrecke Köln -> Siegen verläuft durch Betzdorf.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt, sowie Eisdielen, Ärzte, Banken und Gastronomische Einrichtungen liegen ebenso wenige Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten mit dem KFZ oder der Bahn.
Die Bahnstrecke Köln -> Siegen verläuft durch Betzdorf.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
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Sonstige Angaben
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Anfragen bitte mit folgenden Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Angaben zu ggf. vorhandenen Haustieren
– Gewünschtes Einzugsdatum
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den oben genannten Angaben.
Sollte die Wohnung nach Besichtigung angemietet werden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
– Ausweisdokument zur Einsichtnahme bei Vertragsabschluss
Die übermittelten Angaben werden ausschließlich zur Auswahl geeigneter Mieterinnen und Mieter verwendet, vertraulich behandelt und nach Abschluss des Auswahlverfahrens – spätestens drei Monate nach Entscheidung – gelöscht.
Die Auswahl erfolgt ausschließlich nach objektiven Kriterien wie Bonität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden vom Vermieter bzw. Makler verarbeitet, um den Mietvertrag vorzubereiten und Ihre Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Grundlage dafür ist die Datenschutz-Grundverordnung (Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben b und f).
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Sollte die Wohnung nach Besichtigung angemietet werden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
– Ausweisdokument zur Einsichtnahme bei Vertragsabschluss
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Die Auswahl erfolgt ausschließlich nach objektiven Kriterien wie Bonität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1998
- Endenergieverbrauch
- 124,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.12.2027
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas