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Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Möglichkeit.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) in Fachwerkbauweise errichtet wurde.
Im Laufe der Jahre fanden Anbauten statt, welche der Immobilie zusätzliche Wohnfläche verschafften. Die Fassade ist mit einer Kunststoffverkleidung in Klinkeroptik versehen.
Die Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter auf zwei Ebenen verteilt sich wie folgt:
EG (ca. 56qm): Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
DG (ca. 44qm): Diele, Zimmer, zwei Schlafzimmer.
Das Grundstück weist mit einer Größe von 445 Quadratmetern eine überschaubare Fläche auf. Es bietet ausreichend Platz zur Nutzung, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Der Außenbereich ergänzt das Raumangebot der Immobilie. Neben Nutzungsmöglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, bietet er in der Einfahrt zum Haus Stellplätze für Ihre PKWs.
Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung der einzelnen Wohn- und Nutzungsbereiche.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im angrenzenden Gebäudeteil zur Verfügung. Diese Flächen bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten und erweitern das Platzangebot der Immobilie sinnvoll.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) in Fachwerkbauweise errichtet wurde.
Im Laufe der Jahre fanden Anbauten statt, welche der Immobilie zusätzliche Wohnfläche verschafften. Die Fassade ist mit einer Kunststoffverkleidung in Klinkeroptik versehen.
Die Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter auf zwei Ebenen verteilt sich wie folgt:
EG (ca. 56qm): Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
DG (ca. 44qm): Diele, Zimmer, zwei Schlafzimmer.
Das Grundstück weist mit einer Größe von 445 Quadratmetern eine überschaubare Fläche auf. Es bietet ausreichend Platz zur Nutzung, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Der Außenbereich ergänzt das Raumangebot der Immobilie. Neben Nutzungsmöglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, bietet er in der Einfahrt zum Haus Stellplätze für Ihre PKWs.
Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung der einzelnen Wohn- und Nutzungsbereiche.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im angrenzenden Gebäudeteil zur Verfügung. Diese Flächen bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten und erweitern das Platzangebot der Immobilie sinnvoll.
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Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird aktuell über eine Einzelofenheizung aus dem Jahr 2024 beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, welche ebenfalls neueren Datums sind und eine dezentrale Versorgung der Entnahmestellen ermöglichen.
Die eigentlich primäre Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, deren Stromzähler derzeit abgemeldet sind.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese wieder anzumelden und die Nachtspeicheröfen erneut in Betrieb zu nehmen.
Die vorhandenen Elektroheizkörper sind bereits älteren Baujahres.
Die Fußböden des Hauses sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, die sich je nach Nutzung der Räume unterscheiden und den Charakter des Hauses unterstreichen.
Im Laufe der Jahre wurden sowohl die Elektrik als auch die Fenster überarbeitet. Die doppelt verglasten Fenster sind weites gehend in Kunststoffrahmen ausgeführt und tragen zu einer zeitgemäßen Nutzung des Wohnhauses bei.
Neben den vorhanden Stellplätzen in der Einfahrt, besteht die Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Scheune als Garage um zu nutzen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, welche ebenfalls neueren Datums sind und eine dezentrale Versorgung der Entnahmestellen ermöglichen.
Die eigentlich primäre Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, deren Stromzähler derzeit abgemeldet sind.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese wieder anzumelden und die Nachtspeicheröfen erneut in Betrieb zu nehmen.
Die vorhandenen Elektroheizkörper sind bereits älteren Baujahres.
Die Fußböden des Hauses sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, die sich je nach Nutzung der Räume unterscheiden und den Charakter des Hauses unterstreichen.
Im Laufe der Jahre wurden sowohl die Elektrik als auch die Fenster überarbeitet. Die doppelt verglasten Fenster sind weites gehend in Kunststoffrahmen ausgeführt und tragen zu einer zeitgemäßen Nutzung des Wohnhauses bei.
Neben den vorhanden Stellplätzen in der Einfahrt, besteht die Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Scheune als Garage um zu nutzen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße nah am historischen Ortskern von Daaden.
Alle wichtigen Geschäfte und Institutionen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
In Daaden ist der Endpunkt der Bahnstrecke Betzdorf-Daaden. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Alle wichtigen Geschäfte und Institutionen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
In Daaden ist der Endpunkt der Bahnstrecke Betzdorf-Daaden. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
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Sonstige Angaben
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1900
- Endenergiebedarf
- 158,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.01.2036
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Elektro