**Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential in schöner Lage von Betzdorf**

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt.

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1977. Das rund 701 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie entspannte Stunden im Freien.
Vom Eingangsbereich aus sind alle Etagen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Badezimmer eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf offen gestaltet oder getrennt genutzt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lagerflächen im Keller, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit, die das Potenzial als Zweifamilienhaus unterstreicht. Neben einem Badezimmer stehen Ihnen hier vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie eine Küche zur Verfügung.
Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Spielen. Die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Witterung. Ein liebevoll angelegter Teich sowie ein gemauertes Bienenhäuschen runden das attraktive Gartenangebot ab.

Diese gepflegte Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, die zugleich zuverlässig die Warmwasserversorgung übernimmt.
Im Haus sind überwiegend doppelverglaste Fenster verbaut, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die Wohnräume präsentieren sich mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie PVC, Parkett, Fliesen und Dielen, welche dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen und den individuellen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen vor der Garage weitere Stellflächen zur Verfügung, die sich ideal für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge eignen.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Durch seine Größe eignet er sich hervorragend als Spielfläche für Kinder oder für die Anlage eines persönlichen Gartenparadieses.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.