**gepflegte und voll ausgestattete Büroetage am Siegerlandflughafen zu vermieten**

Arbeiten mitten im Dreiländereck: Diese geräumige und moderne Büroetage ist direkt am Siegerlandflughafen gelegen und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung.

Ein separater Eingang führt Sie über das Treppenhaus in die 2. Etage.

Auf ca. 732 Quadratmetern finden Sie teilweise neuwertig ausgestattete, möblierte Büros, Besprechungsräume und sanitäre Anlagen. Eine Teeküche ist natürlich auch vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

Ein Teil der Räumlichkeiten ist klimatisiert.

Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Parkbereich für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Hier sind bereits 21 Parkplätze für Sie in der Miete enthalten sind.

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus einem Abschlag i.H.v. 1098,00 € zzgl. 19 % MwSt. für:
Strom, Wasser, Heizung
und einer Pauschale i.H.v. 906,00 € zzgl. 19 % MwSt. für:
weitere Betriebskosten wie Müll, Versicherung, Hausmeistertätigkeiten und Bewachung

Demnach entstehen für Sie zusätzlich lediglich Kosten für den Internet- und Telefonanschluss. Hier ist die Möglichkeit eines Anschlusses an das Glasfasernetz gegeben.

Optional können auf Wunsch zusätzliche Freiflächen angemietet werden.
Beispielsweise für Lagerflächen / Fertigungsgebäude oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
– 14 möblierte Büros, überwiegend zwischen 20 – 30 qm, eins davon als Großraumbüro mit ca. 76 qm nutzbar
– 3 Besprechungsräume
– ein großes Büro für die Geschäftsleitung (klimatisiert und mit Schallschutztüre etc.)
– Teeküche
– WCs (Damen / Herren)
– Serverraum + Abstellraum

Die Parkplätze für Ihre Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßem Stand. So verfügt diese Büroetage beispielsweise über Fußbodenheizung und ist weitestgehend mit hochwertigem Teppich ausgestattet.
Die Beleuchtung (weitestgehend dimmbar) und Möblierung der Etage ist bereits vorhanden und in einem guten/fast neuwertigen Zustand.
Darüber hinaus gibt es einen Aufzug, welcher jedoch im täglichen Betrieb nicht genutzt werden sollte.

Hier können Sie mit Ihrem Team direkt einziehen, ohne große Vorabinvestitionen in Büromöbel etc.
Sie genießen eine ausgesprochen gepflegte Umgebung und perfekte Verkehrsanbindung.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Für den Mieter dieses Objekt fällt eine Makler-Provision i.H.v. 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. an.