**gepflegte Büroetage/n mit Parkplätzen und guter Bahnanbindung in Scheuerfeld – VG Betzdorf**

Sie suchen flexible Büroflächen für Ihre Unternehmung? Diese bieten wir Ihnen in einer Lage mit guter Verkehrsanbindung in Scheuerfeld.

Dieses Bürogebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl etagenweise / mit kleinerem Platzbedarf ab ca. 100qm als auch als Gesamteinheit mit ca. 540qm angemietet werden.
Der Mietpreis von 5 Euro / qm Kaltmiete bezieht sich auf die Teilfläche.
Je nach Laufzeit und Gesamtfläche variiert der Mietzins.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung, die sich individuell an die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen anpassen lässt. Durch zwei separate Treppenhäuser – eines am Haupteingang und eines auf der Rückseite – sind alle Etagen bequem erreichbar und können auch unabhängig voneinander genutzt werden. Dies schafft die Möglichkeit, einzelne Bereiche nochmals zu unterteilen und von beiden Seiten separat zugänglich zu machen.

Das Gebäude umfasst 3 Etagen, die jeweils über eine Fläche von etwa 180 Quadratmetern verfügen. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, mit wertigem Teppichboden in den Büros, einer Küchenzeile und sanitären Anlagen pro Etage.

EG: 6 Büros von 12 – 43 qm, WC, Teeküche, Abstellraum
– der größte Raum im EG verfügt über eine Doppeltür, welche auf den Parkplatz führt.
1. OG: 8 Büros von 8,8 – 22,8 qm, Teeküche, Archiv, Abstellraum, WC
2. OG: 8 Büros von 8,4 – 23,25 qm, Kopierraum, Abstellraum, WC

Eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich, sodass eine schnelle und unkomplizierte Nutzung gewährleistet werden kann. Jede Etage ist mit einer Küche ausgestattet und die sanitären Anlagen bieten neben den üblichen Einrichtungen teilweise auch eine Dusche.

Ihre neuen Büroflächen wurden zum Teil vor einigen Jahren frisch renoviert und sind teilweise möbliert. Diese Büromöbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben, sodass ein kurzfristiger Start gewährleistet werden kann.

Die Fenster des Objektes sind weitestgehend doppelverglast und im Kunststoffrahmen eingefasst.

Auf einer Etage befindet sich aktuell ein "Netzwerkschrank", welcher ebenso mit übernommen werden kann.

Ebenso befinden sich auf dem Grundstück einige Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird eine Kaltmiete zzgl. 19%MwSt. Maklercourtage in entsprechender Höhe fällig.